北京住建委网站公布的网签数据统计显示，5月份北京全市新建商品住宅网签总量为10502套，剔除保障房后为9945套，这是15个月来新建商品房成交的最高值。同时，5月二手房成交量也达到15个月来的第二高点。

刚需支撑新房市场回暖

5月份北京全市新建商品住宅网签总量环比上月上涨34.2%，与去年同期相比则大幅上涨了43%。中原地产的数据统计，剔除保障房后的住宅签约套数为9945套，自去年2月“京15条”发布以后，月成交量（不含保障房）首度逼近万套，同时也创下了15个月以来的月成交量（不含保障房）新高。

从成交特征来看，目前符合刚需要求的低总价房源成交占据了市场主力，根据亚豪机构统计数据显示，5月份北京新建商品房市场上，总价在150万元以下的房源共成交5255套，占全部成交的比重为51.3%。

亚豪机构副总经理高姗表示，目前通州、大兴、房山等主力价格区间均已回落至15000元以下，供需双方的博弈已基本进入平衡期。