当然，中央有关“促进房价合理回归”的指令还会在未来一段时期内继续发挥效力，而“限购”等政策还会在客观上抑制投资投机性购房；并且，中国房价降低是人心所向。

但是，如果全国都竞相去打开“助购”门，那么，在房地产开发商及其商用专家，以及有关媒体和地方政府等方面的“误导”下，中国普通民众十有八九都会盲从，甚至在“房价还远远没有回到合理价位”的时候积极地进入楼市，而“促进房价合理回归”之中央指令和“限购”等政策，事实上就会成为“上有政策，下有对策”之官场畸形现象的很好注解，最终让中央的“促进房价回归”之指令成为一句空话。换言之，地方推行楼市微调政策是助长房价。

其实，上述有关道理非常简单，然多被某些专家有意无意地歪解，而30多个地方政府纷纷打开了“助购”门——饮鸠止渴，并且最高层面的有关决策层者也因故予以默许。

但事实上，无论如何，我们都不能忘记：中国“房价还远远没有回到合理价位”，而任何形式的“助购”政策，都会助长中国房价。因此，笔者再次呼吁最高层面能早日叫停各种形式的“助购”政策。否则，用不了多久，中国的此番房地产宏观调控就会以失败而告终。

最后，笔者不妨再次赘言一下：“商品住宅的刚性需求是一个‘迷人’的传说”（可在互联网上参阅笔者的有关评论文章）。但可惜所谓的“刚性需求”之说，不仅误导了很多普通老百姓，而且误导了上上下下的有关决策层。当然，有的地方出台楼市微调政策，并非是该地的决策层真的受到了“刚性需求”之说的误导，而仅仅是将其作为一个幌子罢了。（文/罗竖一）