今年以来，昆明楼市经历了连续的成交冷清局面，然而，到了5月份，成交量却出现了大幅增长。来自昆明房产信息网的统计数据显示，5月份，昆明楼市共成交各类商品房达8656套，创下了今年以来的新高。而事实上，不单是昆明，据搜房数据监控中心监测统计，5月份全国38城仅4个成交下跌，34个城市成交全部上涨，最高涨幅达3倍。

搜房数据监控中心监测的数据显示，5月份，全国38个大中城市中仅南宁、贵阳、武汉、三亚4城的成交环比下跌，其余34城成交全线上涨，其中昆山以98.3%的涨幅居首；38个城市中近七成城市成交量较去年同期上涨，其中苏州同比涨幅更是接近300%，南昌、昆明、重庆、唐山、海口5城涨幅均超过了100%。4大一线城市北上广深5月成交量也全线上涨，4城市共计签约超3万套，环比4月份2.1万余套的总量上涨超40%，同比去年也有着逾二成的涨幅；成交面积方面，4城5月分别签约117.8万平方米、80.6万平方米、103.9万平方米和35.5万平方米，均创下了本城市2012年单月最高成交纪录。

根据昆明房产信息网的数据显示，5月份，昆明楼市环比4月，成交套数增加了4001套，涨幅达到了46.2%。业内人士分析认为，成交量增长的原因主要在几个方面：首先，从去年楼市调控以来不少刚性需求陷入观望，但由于这部分购房者有刚性住房需求，因此，一部分购房者不得不选择出手买房；另外一个方面，一些楼盘的降价也是促成成交量增长的原因。但是仅一个月的成交量回升还不能说明什么，目前楼市调控基调还未有改变迹象，市场走势也还有待观察。(杨春雁)