2　怪象 房价不高房租不低

虽然地处省城迎泽区核心区域，又有发展成熟的商业圈，但因为种种利空因素影响，导致朝阳街房价一直偏低。近日来，记者探访了该地段的多个商品住宅项目后发现，五证齐全的项目只有晨光上东和景泰花苑。晨光上东无住宅可售，而景泰花苑的均价在6100元/平方米。此外还有部分手续还未齐全的商品住宅，例如朝阳怡军苑(起价4400元/平方米)、朝阳盛景(均价4700元/平方米)、太行雅苑(均价5500元/平方米)、朝阳佳园(均价4800元/平方米)等。由此看来，目前，该地段的新房价格基本在4400元/平方米-6100元/平方米，其中大红本房价格在6000元/平方米左右，小红本房价格在5000元/平方米左右。

随后，记者又探访了该片区内的二手房销售情况。房产中介经纪人告诉记者：“这个片区内二手房价格大概在4500元/平方米-5500元/平方米，价格基本和新房持平。但是这一带的新房大多证件不全，而二手房大多都有大红本，比较有保障。而这一带的二手房成交也不是太活跃，毕竟客户群有限。”

与中心城区商品住房均价在6500元/平方米-7500元/平方米的价格比较，朝阳街片区的房价偏低。“但这里的房租却比中心城区要贵不少，房子也很好出租，房源常年紧缺。”记者在双塔北路晨光上东对面的宿舍院内，见到了在这里租房四年的李先生。他现在租住的70平方米两居室，房租为1200元/月，毛墙毛地、没有家具，洗浴设备都是自己配的。他告诉记者：“如果在服装城一带，要想租住一套水电暖、家具、网线齐全、70平方米左右的房子，房租差不多要到1500元 /月了。”