4　商业地产 后市将大有可为

除住宅外，朝阳街商圈内的商业地产，也将在未来的发展中成为最引人关注的部分。“从上世纪90年代开始，就逐渐红火起来的朝阳商圈，现在有10多个大型服装批发商场和综合型零售商场，每天的平均客流量大约能达到30万人次以上。这个区域的商业运营模式已经较为成熟，市场定位也很明确，地理位置优越，因此这里足可以称得上是太原市最大的成熟黄金商圈。”翟先生表示。

在这个商圈内商铺不少，目前体量较大的有同至人购物中心，该项目起价14000元/平方米，均价17000元/平方米。周边还有不少楼盘的底商也在售，例如晨光上东底商均价大概在27000元/平方米左右。“目前，除了在运营方面仍需要完善外，朝阳街周边的商铺销售还是不错的。”翟先生告诉记者。

但是从写字楼来看，虽然区域本身有比较成熟的产业基础，自身也有提升区位价值的内动力，但是整个区域内品质不错、物业服务优质的写字楼却是屈指可数，近几年几乎没有新项目入市。“随着朝阳街修通后地理优势升级，未来将有一批新项目锁定该区域。”业内人士李先生提醒购房者：“与住宅类房地产相比，商业地产的投资要更为复杂。商业地产除了具有居住属性外，还有更重要的商业属性，购房者应该同时考察这两种属性，才能确定这个商铺是否值得投资。”(记者 张磊)