但是，面对诸如新“地王”的出现、中央至今未对30多个推行“救市”政策——助涨房价的地方政府问责和百城房价环比上涨之类的残酷现实，中国民众对房地产调控的信心可能会一点点地失去，而缺失了信心的民众，往往会迫不得已地在“房价还远远没有回到合理价位”的大背景下贸然进入楼市。如此，“促进房价合理回归”之根本力量就会极大地受伤。

当然，新“地王”这个助涨房价的诱因，是可以弱化到最低点的。而这首先得中央给力，但就一定层面来看，在中央与地方就房地产调控进行的博弈中，起码后者目前已显得较为强势，并有意无意地“对抗”中央有关“促进房价合理回归”之指令，且给力于房地产开发商。然而，至今没有一个有关的地方政府被问责。另外，中央层面的降息等举措，事实上也是催生新“地王”不可忽视的因素。

总而言之，笔者罗竖一认为，于“目前房地产市场调控仍然处在关键时期”出现新“地王”，是个危险的信号。所以，中央层面应给予高度重视，该尽快地启动地方问责制度，并不能再任由某些部委以调研为“托辞”而延误战机，且亟须尽可能地约束降息等举措给房地产业带来的刺激作用。（文/罗竖一）