据记者了解，今年6月以来，大兴区热点项目成交量明显增加，中低端市场全面复苏，不仅2万／平方米以上的项目成交量明显上涨，刚需集中的6环周围，商品房也保持了持续火热上涨的行情。

“大部分成交项目均价相比之前均有明显上涨。目前来看，大兴的五环外供应增加，所占成交比例提升，拉高了成交量。此外，大兴区项目的性价比比较高，目前供应的热点项目主要集中在郊区地铁沿线，这些项目的总价相对比较低，特别是6环周围的刚需商品房，对本次市场回暖的刚需有明显的吸引力，使得大兴区的利好相对集中释放。”北京中原地产市场研究部总监张大伟向记者表示。

有业内分析人士也向记者表示，在目前的成交价格上，大兴区域的低价项目换量的效果非常明显，预计已经没有再次大幅降价的可能性。相反，后市房价更可能继续维持上涨，但是大兴区的潜在供应压力不减，所以价格上涨幅度预计不会太大。