二手房不再死扛了

如果说一手房数据具有滞后性，那么作为市场风向标的二手房市场成交量不涨反降，进一步说明了“金九”的靡迷不振。

从国家统计局公布的数据上看，今年3月份之前，福州二手房价格已经连续13个月实现环比下滑，随后价格出现反复；7月份起，福州二手房价格连续两个月环比微涨0.2%。即便如此，目前二手房价格相比去年同期仍然下跌了4.2%。

从市场数据看，福州二手房房价正告别前几个月的上涨势头，趋向稳定。

南新房产董事长杨岳剑表示，继8月份福州二手房成交量下跌以来，9月二手房成交量继续小幅下滑。而按照正常的市场规律，9月正是楼市成交出现“井喷”的时节。

双安房产董事长郑爱新告诉记者，虽然个别中介9月份成交量有小幅上涨，但从总体市场来看，9月市场并没有起色，成交量大体与8月持平，相比6月和7月则下跌不少。

随着福州二手房成交量下滑，此前不断涨价的房东终于让步了。郑爱新透露，此前成交量上涨使不少房东对涨价预期加大，纷纷调高挂牌价，且拒绝议价。但近期部分房源重新出现5%-10%的议价空间。杨岳剑说，目前二手房价格进入停顿期，短期内价格不会出现大幅上涨。

郑爱新认为，福州楼市还是以刚需为主，在调控政策不放松的情况下，多数购房者逐渐趋于理性，市场观望氛围愈加浓厚。