楼市供需错位的情况如何改变？

开栏的话

作为楼市传统旺季的最后一个节点，不管前期如何，10月份都到了开发商最后抢收的时刻。10月历来都是供应量和打折促销的高峰，前期埋下的伏笔也将就此展开。

然而，在这个特殊的10月，不仅成交环比下滑，观望情绪再度回潮，不断勒紧的限购政策却又平添变数，买卖双方再度陷入深度博弈。那么开发商最后一搏的银十能否打破观望，重振旗鼓，再来次楼市盛宴呢？本报房产专刊推出《微观银十》栏目，以宏观金融政策环境为脉络，从营销公司、房企、购房者等楼市“细胞”入手，呈现福州楼市“银十”最真实的现状。

东南网-海峡都市报10月11日讯（记者 林姿）从年初起，福州的开发商和购房者就显现出一种供求两旺的默契：刚需持续踊跃入市，刚需盘销售也十分喜人……

然而，在金九银十走过半程后，楼市供求双方却浮现出罕见的“貌合神离”：改善型需求尚未全面接棒，大户型房源就急不可待全面复出。而这造成的后果是，大户型销售日渐乏力，9月份成交环比整体下挫。

步入银十后，这样供需错位的尴尬期还将维持多久？眼看年内最后一个促销节点已经来临，开发商是否还将最后一搏？