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首次试水“限地价、竞公租房面积”

昨日最引业界关注的是，福州首度试水“限地价、竞公租房面积”出让方式。位于南台岛北部、三环路以南、福建农林大学北侧的淮安地块，和位于晋安区塔头路南侧的横屿组团8地块，均要求不低于住宅总建筑面积5%配建公租房，并由市政府指定的单位回购。回购单价按土地级别基准楼面地价+建安成本（按3000元/平方米计）+3%的利润确定。

横屿组团8地块经49轮竞价后，该地块地价达到了5.37亿元，楼面地价5964元/平方米，地价已经达到了政府限高，主持人宣布，根据规则，拍卖方式转为“限地价、竞公租房面积”，即竞买人报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞公租房面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与配建，每次最低竞价阶梯为无偿提供5套公租房，每套建筑面积平均45平方米。

该地块再经6轮竞争，最终该地块被福建中联房地产开发集团有限公司竞得，在5.37亿元地价的基础上，再竞得30套公租房，面积1350平方米。中联是目前福清房地产的龙头企业。

淮安地块最终以13.6亿元被保利集团竞得，楼面地价5347元/平方米。而位于晋安区远洋路南侧、光明港北侧的光明港地块，则以2.57亿元被梅园（三明）酒店管理有限公司竞得，溢价率76%。