融资支撑房企攻城略地

土地市场已逐渐步入“资本为王”时代，为了抢夺优势资源，房企在今年前9月纷纷采取融资举动。

今年在土地市场上表现激进的龙湖地产，年内拿地面积同比增加123%。支撑龙湖大手笔拿地的，是其在资本市场的快速融资。9月18日，龙湖启动上市以来首次配股融资，募资30亿港元。10月11日，龙湖再次发行于2019年到期的优先票据，融资4亿美元。

前9月拿地总量暴增202%的金地集团也在7月19日宣布，旗下境外公司发行12亿元人民币三年期无抵押优先级债券，创A股地产公司境外发债首个成功案例。

此外，保利地产近日拿下上海新“地王”时，也联合了其发起成立的信保私募股权投资基金。据保守估计，该基金规模已达60亿元。

一位房地产私募人士对房企大举融资感到担忧，目前只是一个短暂的融资窗口期，很难确定是否延续，“而且，并非所有房企的融资都预期乐观，有的房企融资成本较高，这将吞噬其利润。”