原因在供求与物价

为何福州今年房租如此涨价？福州双安房产客服部陈总监认为，今年福州市房租价格的上涨主要有两个原因，一个是福州租房市场供求关系的失衡，另一个是福州今年房价、物价略微上涨。两个原因中，供求关系失衡的原因更为明显。目前，福州市区的单身公寓已基本上处于供不应求的状态，自然推高房租，加上市区合租房多老旧，又间接推高了五四北等片区单身公寓、合租房的房租。

延伸

国土部：地价环比增速微升

国土资源部网站日前发布中国土地勘测规划院城市地价动态监测组《2012年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告显示，2012年第三季度，地价环比增速略有提升，同比增速持续放缓。

在监测的105个城市中，地价环比增幅微幅上扬。综合、商服、住宅地价环比增长率分别为0.78%、1.13%、0.92%，地价环比增速略有提升，较上一季度分别增加了0.39、0.73、0.79个百分点；工业地价环比增长率为0.47%。

对于地价回调的原因，报告称，一方面，地方加快了供地节奏；另一方面房企库存压力逐渐释放，迫切需要增加土地储备；加之近期国家统计局公布的房地产相关指标基本呈现向好态势，带动了房地产用地市场出现回暖迹象。

北京中原地产市场研究部总监张大伟也表示，目前全国的整体土地市场已经升温，信贷松动、楼市回暖导致开发商预期转变，看多情绪占主流，土地需求有所增加。（经参）