【全国】70城房价半数上涨

根据昨日国家统计局公布的10月70个大中城市房价数据，环比9月份上涨的城市已达35个，占比50%;在价格方面，环比上涨的城市价格浮动也小幅上扬，达0.5%。市场认为，10月不少房企销量表现超预期，楼市回暖明显。

降价城市数量减少明显

统计局数据显示，与9月相比，10月份70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。而9月份，70个大中城市房价上涨的城市仅有31个，下降的城市有24个，房价下降城市的数量明显减少。

从价格上来看，10月环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。9月份上涨幅度为不超过0.4%。

从二手房环比来看，10月70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。

同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有2个。

“以价跑量”年底或“回暖”

上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从之前公布的三季报的房企来看，不少完成了全年70%以上的销售目标。受益楼市政策“微调”以及房企“以价跑量”，整体房地产市场成交量逐步复苏，并且呈现出“回暖”的行情。

中原集团研究中心高级经理瞿安新表示，根据中原数据统计显示，2012年10月，北上广深等6城市二手住宅价格指数连续七个月上涨，各城市指数累计涨幅在3.5%~12.0%之间。10月中下旬，六城市二手住宅成交量稳步回升。

同时他指出，随着成交量企稳，有利于稳定市场预期，房价方面也不会出现大幅涨跌，如政策环境未发生变化，预计11月，六城市二手住宅价格将维持小幅上涨状态。 (综合 网易)