限购政策有效平衡了楼市供需矛盾

楼市限购政策自2011年年初实施以来已有将近两年的时间，本次政策也被指为迄今最为严格的楼市政策。王珏林认为，限购政策的出台，是被大家普遍认为的一个比较好的措施。限购政策并不是在所有的城市实行，主要是在一线城市和二线城市等热点城市，这个是主要限购的重点。这些执行限购的城市普遍存在房价涨得较快的特点，为此采取一些限制性的措施。

“这种限制性的措施，限购措施，实际上就是解决我们现在房价涨幅过快，投资比例过大的问题，也是缓解我们供求关系的问题。”王珏林表示，为了解决目前市场发展中的问题，把纯投资性的，还有异地购房这一块暂时放在市场之外，重点解决倾向于我们自住和改善型的住房问题。

房产税有助解决长期问题 希望尽快推广

近日，有报道称“两湖”房产税试点正处于稳步推进中，这一消息也引发了业内对房产税推出的讨论。

王珏林表示，房产税在试点城市上海、重庆比较平稳地出台了，这是走向法制的第一步。限购政策是属于行政管理，它解决目前市场中的供需问题，但房地产税是解决长期的市场管理问题，是法制管理的一个手段，所以非常重要。我希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点，甚至在全国的推广。因为房产税可以平衡各方面的关系来发挥作用，对于解决市场的能力可能更强一些，更持久一些。