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业内预计榕城房价很可能稳步上涨
来源:东南网 2012-11-29 编辑:唐丽萍

榕城楼市 又现投资客

随着成交量的回升,一手房优惠已有所收窄,业内预计房价可能稳步上涨

东南网-海峡都市报11月29日讯(记者 杨永敏)

核心提示 对房地产市场而言,这或许是一个“暖冬”。“有一成左右的购房者是投资客”,近日,双安房产总经理郑爱新提供的这组数据,让人意外。而记者从福州房地产市场了解到,随着成交量的回升,榕城楼市暖意愈显,一手房的优惠已有所收窄,而久违的投资客也开始悄然入市。

限购的空子

房东公证转让买卖权给投资客

“有啊,还是有一拨投资客,而且是比较资深的投资客”,福州的房产中介业务员小赵告诉记者,今年下半年,楼市逐步回暖,一些投资客已经悄然入市。

大多投资客名下有多套房产,投资房产受制于限购令,那么他们是如何参与楼市投资呢?小赵透露说,目前经济形势不好,有一拨房东急用钱急售房变现资金,投资客就和这种需求对接上了。投资客一次性把大部分房款给房东,房东再公证把房产的买卖权益委托给投资客。“这部分房源的出售价一般比市场价低,比如每平方米低1000元,这就有投资客愿意接盘”,小赵说,一般投资客接手后,会尽快找人出手,赚取差价。

“目前这些投资客操作还是比较娴熟,尽量规避一些政策风险”,郑爱新说,随着楼市回暖,目前购房者中有一成左右是投资客。

小赵说,也有一部分投资客是做长线投资,他们一般会买下低于市场价的房子,近几年可能拆迁的房产,这些房源在未来比较有增值空间。

“都有办法规避,可以用亲戚的名字购房,也可以把自己名下的房产过户到父母、子女的名下”,小赵说,限购并无法完全抑制投资客入场。

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