市场预期增强购房者不再观望

市场预期增强，也是当前量稳价升的一大动因。

业内人士分析道，近几个月福州楼市成交数据确实一直维持在较高的水平，在经历了上半年的蓄势之后，下半年众多新盘纷纷入市，开发商推货意愿强烈，且部分楼盘出现了优惠收紧甚至小幅涨价的情况，这一系列动作本身就推高了市场预期。

另一方面，进入下半年，楼市调控也进入了相对平稳的时期，大多数购房家庭开始理性看待市场，抓紧选择满足自己住房需求的楼盘，不再一味地观望，以刚需为主的购房者成为先锋部队，之后改善型需求也积极入市，带动了市场成交量的上涨；另外，由于本年度福州市供地相对较少，优质地块更是成为抢手货，一些开发商在衡量自身资金实力后果断出击，加紧储地，这一动作又被解读为市场回暖的信号，进一步推高了市场预期。种种迹象之下，相较去年的“清冷”局面，今年尤其是下半年的福州楼市确实出现了一点暖意。

后市

资金开始回流后市趋稳被看好

对于接下来的年末行情，业内人士纷纷表示了市场趋稳的看法。

“年底是传统房地产消费旺季，不少外出资金都选择在年底回流，而在当下经济大环境不佳、股市沪指跌破两千点、放贷风险性增加的背景下，这部分回流资金更多的渠道还是流向楼市。”业内人士林先生分析道。特别是目前楼市政策相对稳定，而房价少有见到下行的趋势，不少持币观望的人选择入市。

不过，以目前的情况看，经济形势仍处于低迷期，楼市调控政策仍在延续，楼市很难有一个大的反弹。目前只是楼市的交易出现了比较活跃的局面而已，年底是政策频出的时段，重点还要看年底的经济走势和楼市政策的变化。因此，近期的成交依然以趋稳为主，房价也将以保持平稳为主。不过随着成交量的上涨，房价也有可能出现稳步上涨的局面。