文化产业项目信息

项目名称： 永定土楼旅游集散中心建设项目 项目执行时间： 月 总投资额： 20亿人民币 项目所处阶段： 策划构思阶段 项目365体育手机版情况： 项目介绍： 一、项目内容及建设规模：该项目规划面积2500亩，集旅游集散、餐饮购物、酒店会战、文化休闲和旅游地产等功能于一体的大型旅游综合体项目。项目分为四大板块：旅游公共设施板块、旅游休闲商业板块、旅游文化演艺板块和旅游酒店地产板块。

1、旅游公共设施板块：规划面500亩，该板块将形成旅游交通集散、旅游信息咨询、旅游票务服务、旅游中介服务、旅游餐饮服务和旅游管理中心等功能于一体的旅游集散功能，成为全县旅游总集散中心，对县域内的游客实行统一接待、统一分流。项目内容包括旅游集散中心、客家文化广场、旅游巴士汽车站和生态景观停车场等内容。

2、旅游休闲商业板块：规划面积500亩，该板块以客家民俗文化为灵魂，以深度体验为功能为指向，以商旅消费集中地为目标，形成购物、美食、酒吧和休闲客栈等于一体的综合商业街区。项目内容包括旅游商贸中心、客家大食府、风情酒吧街、中华名特小吃、名牌折扣店、休闲客栈和创意工坊等。

3、旅游文化演艺板块：规划面积500亩，将形成客家文化展示、创意和研究等功能，成为客家文化休闲体验板块。项目内容包括客家文化创意中心、国际旅游会展中心、客家文化展示中心等。

4、旅游酒店地产板块：规划面积1000亩，倾力打造国际化、生态型和高品质的国际酒店聚落。该板块以房地产为基础，以高档酒店为载体，以一流的自然、人文、服务环境为前提，以高品质的、功能齐全的服务内容为根本。

二、项目建设理由和条件：永定旅游资源特色独具，有世界文化遗产福建永定`土楼如诗如画的龙湖和王寿山等自然人文景观。县城是海峡西岸经济区旅游客源的主要集散地之一。根据永定县旅游发展总体规划，永定县未来将构建“一城两组团”的旅游发展格局，“一城”即将县城打造成全县旅游集散中心，重点发展客家文化旅游及形成完善的旅游集散功能；“两组团”即重点开发“东部土楼文化旅游组团”和“西部休闲度假旅游组团”两个旅游团。

未来，永定县城将作为东部土楼文化旅游组团和西部龙湖王寿山休闲度假组团连接的枢纽，成为集旅游交通集散、旅游信息咨询和配套服务的城市型旅游集散中心，服务于全县旅游发展。同时，永定县城将成为永定客家文化的重要展示窗口，通过整体文化氛围和形象的提升，营造浓郁的客家文化氛围，塑造“山水相映的客家文化城”。

三、项目总投资：20亿人民币 合作方式：独资或合资

四、项目经济效益分析：项目建成后，项目年综合收益可达9亿元，年利润达3亿元，投资回收期为7年。

五、项目前期工作进展情况：1、土地征用和批报工作已经完成。2、委托上海同济大学城市规划院编制项目总体规划。 项目性质

资金合作： 项目融资