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拆迁为何拆出10个亿元户400千万户
www.fjnet.cn?2010-01-26 10:08? 邓海建?来源:新华网    我来说两句

广东最大旧改项目——深圳大冲旧村改造项目村民物业签约近日启动,首日签约已达168户。据估计,此次改造项目将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。记者调查发现,为应对高房价,大多数原村民不要现金补偿,而是选择物业补偿。(1月25日《武汉晚报》)

有关深圳旧村居民因拆迁而暴富的新闻已经不是头一遭听说了。此前,深圳市福田CBD岗厦村旧城改造项目也创造了一个“神话”,在房屋拆迁的一夜之间,500多栋楼房的主人集体跨入千万甚至亿万富豪行列。拆与不拆、高补还是低补,无非是利益的纠葛。但从深圳的这些拆迁范例看,似乎大多相安无事,没有人抱着燃烧瓶煤气罐上屋顶的,也不需要拿国旗和宪法说事,尽管有矛盾有纷争,但总体是和谐的,皆大欢喜的。

这起码也印证一个基本逻辑:拆迁上的问题,没有天然的钉子户;只要补偿基本到位,群众不会不愿意拆旧迁新。由此看来,新的拆迁条例固然要做好“搬迁”的文字功夫,恐怕还需要把市场化补偿环节好好补课,毕竟,《城市房屋拆迁管理条例》第24条早就明确规定:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。”“拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格,结合被拆迁房屋的房地产状况进行。”


责任编辑:李艳
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