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“空房管家”只是抵近高房价真相的一个小堵点
www.fjnet.cn?2010-09-06 17:32? 禾刀?来源:东南网    我来说两句

空置房调查要入户?没关系,可以留人;查水电?专人可定时上门“开灯、放水”;到物业查询?可以有专人与物业接洽,必要时还可提供“身份扮演”服务。北京作为空置房调查试点城市的消息刚见诸报端,就有人推出“空房管家”服务。据介绍,管家服务按月收费,针对不同年限和户型的房子有不同报价,大宗客户还能打8折优惠。而近期咨询这种“空房管家”的电话是越来越多。(北京晨报9月6日)

在这个“碎片化”时代,一个小小的调查试点,真能促使空置房业主齐心协力招聘“空房管家”?这让人颇为不解:到底是本条新闻注水过多,扯虎皮做大旗,还是业主们真对这个空置房调查存有莫名其妙的恐惧,以致宁愿无谓地花费大价钱欲盖弥彰?

称其为莫名其妙,是觉得业主们的如此惊恐极不合常理。理论上讲,他们既然已经是房子的主人,千呼万唤不见露面的房产税无论何时出台,与实际空置与否并无必然关联。只要房子在他们名下,该交的一个子儿也不会少。再者,就算房屋空置事实被查证,他们也用不着担心有什么后遗症,唯一可能引发群体性担忧的是,除非这些房子包括背后资金的来路疑窦重重。

就房屋空置率问题,民间表现出诸多智慧,如看电表水表的不走率,晚上数黑灯。不过,有报道称,一些房产商稍施伎俩,即派人按时开灯,放水。有没有这样的房产商与民间智慧较劲不得而知,但可以肯定的是,抵近高房价真相一直是公众的强烈愿望。也可以肯定,真相的抵达,必然面临着形形色色的阻力,如同有真相“洁癖”的方舟子,其求索道路崎岖艰险。

公众较劲于房屋空置率,无非是想以实际数据表明,现在的房市存在炒作现象,泡沫问题已十分严重。回想近年来,舆论和公众对高房价的质疑,其实五花八门:比如房价成本到底多少?虽然也见过几次调查,但截止目前,尚没有一个最终能够令社会广泛认可的版本;再比如土地成本问题,虽然“土地财政”的大数字已经大白于天下,但土地到底是否为推高房价的主要力量,地方政府与房产商却各执一词,也不见分晓;还比如房地产中的官商勾结问题。近年来,房地产腐败案件频发,一些中小城市的领导班子还在此“一窝端”,另一方面,类似“炒房区长”的“官炒”现象屡见不鲜。可以肯定的是,房产商不会做亏本的买卖,腐败将作为一种成本转嫁于购房者。

就房价问题来看,其价格是否与社会发展相适应,最主要的标尺当在于公众收入的相关度。换句话讲,就算有人睁着眼睛说瞎话,称现阶段房价很低,但大多数人买不起住不上,当然只是纸上画饼。高房价构成的原因很多,而“空房管家”只是抵近高房价真相的一个小堵点。弄清这些细节不能说不重要,但如果我们过于纠缠这些细枝末节,既牵扯精力,也有转移视线之嫌,至而失去了对主要问题的判断,还有持之以恒地努力追问。


责任编辑:李艳
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