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日前，海口市长冀文林称，要充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台楼市细则。此番言论迅速被媒体解读为海口拟停止执行楼市“限购令”，这在已出台限购政策的城市中是第一个。究其原因，是房地产相关收入的快速下滑，财政吃不消了。（据4月26日《扬子晚报》）

“海口拟率先叫停楼市限购令”，这个信号一下子激起无数人愤怒情绪。毕竟，海口“限购令”在2月底才出台，至今还不到两个月就呈现流产迹象，这种朝令夕改无法承载楼市调控之重，也严重违背民意相关期待。

对此，海口方面很快作出回应，表示存在误读。海口市住房和城乡建设局相关官员表示，所谓“不限购”是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，将其不列入限购的范围。同时还强调，海口市是坚决执行“限购令”的，是和国务院相关规定保持高度一致的。

这样回应或许会让很多人松口气，原来海口没有冒天下之大不韪，成为第一个吃掉“限购令”的螃蟹呀。轻松之余，恐怕我们不禁要问，怎么一个堂堂大市长的言论，就这么容易遭到误读呢？到底是市长表达不清，还是媒体欠缺分析能力，抑或是相关回应起到“危机公关”作用，实现对民意情绪的安抚，也堵住质疑之声？

仔细盘审相关争议，我们更愿意认为，海口“叫停楼市限购令”其实是一次民意试探，尽管它被证实不会很快叫停限购令，但仍然释放出一种危险信号——当前围绕房地产调控的博弈前景，不容乐观。民意只要稍有松懈，楼市调控就很可能出现再次流产。

不必讳言，“限购令”对海口房地产打击力度巨大。2月底出台限购令之后，海口3月售楼量同比就下降90%，当地房地产税收快速下滑，地产财政呼吸不畅快。由于土地财政早就成为很多地方公共运转的重要支撑，房地产市场凋零给地方的压力也可想而知，由此，人们自然有理由怀疑地方政府随时可能将行政之手伸向“限购令”。

更何况，“限购令”这种临时性政策，弹性空间太大，不论是出台时间，还是退出时间，都没有制度约束。而且“限购令”本身可以做文章的空间也很大。事实上，海口住房和城乡建设局相关官员在回应公众质疑时，就表示：“我们执行‘限购令’的做法不会改变，但或将对目前的‘限购令’进行微调，不搞‘一刀切’。”这无疑说明，海口仍然打算通过对“限购令”进行“微调”来达到救市目的。可见，公众所谓的“误读”并不是空穴来风。

对民意的试探，是有深有浅的。如果说，海口市长当初伸出去的第一杆子，一下子触动了民意的强烈痛觉，形成了巨大的反弹，那么，随后的相关回应则是把这一杆子往回收缩了。尽管表面看来，“海口率先叫停楼市限购令”并没有成为既成事实，但人们还是清晰看到一把正在伸向“限购令”的剑。更何况，就算这把可能斩断“限购令”的剑不在海口挥出，也并不表示不在其他地方划出一道更为隐秘而又有杀伤力的弧线。

中国房地产市场本身牵动着地方政府、利益集团以及公共利益的复杂博弈。一直以来，关于地方政府与房地产商之间的相互“绑架关系”，始终都是楼市调控的最大阴影。而长期以来的民意虚置，则是招致公共利益很受伤的根本原因。从这个意义讲，“海口拟叫停限购令”是对民意的试探，它释放出一种极其危险的警示信号，应该引起足够重视。