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广州新盘中心区起步价两三万
来源:新华网 2011-05-30 编辑:黄水来

轮番出台的调控政策打乱了不少商家的推货计划,“五一”小长假少见亮点楼盘,不过从5月底开始,各区新盘将会陆续上市,各盘均有优势卖点,且不少新盘的定位比所在板块的项目要高,因此,指望这些新盘能引领市场降价还是有些难度的。一些操盘手表示,新盘定价起码不会比同板块在售项目的低。

调控期内,新盘往往承担着引领市场方向的责任,特别是品牌商家的大型项目,其对市场的指引性往往更强。从即将推出的新盘报价来看,想从中看到低价现象,恐怕只是奢望。

从5月底开始到今年年底,据本刊记者掌握的情况看,极有可能推出的全新项目约有20个,集中在老城、天河、花都等区域,大多数都具有优越的地理位置和卖点,因此多数新盘的定位都比较高。例如保利琶洲项目,称“要做保利地产内部的豪宅标杆”;而以一线江景为卖点的侨鑫珠江新城项目、新世界凯粤湾等都剑指“板块最豪”;白云区的云山名都,也以“地王旁边”做文章,初步定价为2.2万-2.3万元/平方米;萝岗的品雅豪园、花都雅居乐嶺會等,预计售价将是“所在板块的标杆”。从这些项目初步的报价看,中心城区的新盘,2万-3万元/平方米的价格仅属于起步价。(东南网手机版)

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