■记者观察

　　市场繁荣时收费多为3%

　　记者了解到，中介费的收费标准与市场的好坏有直接关系。安女士去年在西三环附近花园桥买了一套房，总价200多万元，房产中介公司提出中介费要收总价的3%，也就是6万多元。按照规定，中介费不得高于总价的2.5%，“但由于看房的人多，你不买他买，多花中介费也要抢房源”。

　　安女士去年买房时咨询过多家中介公司，中介费均为总价的3%；其中部分公司可以适当打折，打完折扣后为房屋总价的2.5%左右。安女士说，“如果找到熟人，打的折扣更大一点，中介费在总房款的2%左右，但是占少数”。

　　据记者了解，在今年市场低迷的情况下，中介公司中介费收费标准有所降低，多数交易所收中介费维持在房屋总价的2%左右，有的打完折后甚至只占房屋总价的1%。

　　■住宅买卖经纪服务收费标准(分档差额累进)

　　三项服务收费标准，代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住三项服务标准分别为500元/宗、300元/宗、200元/宗。

　　注：1.本市住宅买卖经纪服务收费(包括独家代理)均按此标准执行。

　　2.此收费标准不包含涉及政府规定的应由委托人支付的税、费。

　　3.收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。