今年前8月，上海商品住宅施工面积、新开工面积和竣工面积分别达7435万平方米、1589万平方米和818万平方米，分别同比增长16.8%、18.4%和31.3%，而商品住宅销售面积同比下降9.2%，存量房面积继续增长。8月份，上海住宅用地流拍率达52%。迄今，上海全年住宅用地供应完成率不足五成。

上海统计局昨日公布的数据显示，今年前8月，上海市房地产开发投资1288.83亿元，同比增长6.9%，占全社会固定资产投资的47%。其中，8月份住宅开发投资同比下降8.7%。前8月，上海商品房销售面积1186万平方米，下降8.9%。其中商品住宅销售面积970万平方米，同比下滑9.2%，继续呈下降趋势。

按照目前上海每个月60万平方米的去化(销售和预定)水平计算，上海存量房去化周期长达13个月。而商品住宅施工面积、新开工面积和竣工面积同比保持大幅增长及销售面积下滑，表明上海新房库存仍在增加。