值得注意的是，8月上海住宅投资下滑，与近来开发企业拿地规模变小有关。今年前8月，上海共成交住宅类土地面积约599万平方米。其中，纯住宅用地180万平方米，商住用地32万平方米，动迁配套等保障性用地329万平方米。前8月，上海尚未完成全年住宅用地目标的一半。

今年8月份，上海推出住宅类用地42宗，面积达215万平方米，实际成交仅20宗，流拍率52%。在成交的住宅土地中，仅3宗溢价成交，其余均以底价成交，平均溢价率约15%。8月上海最大纯住宅用地青浦区白鹤镇吴淞江北侧地块由绿地集团[简介最新动态]以底价夺得，总价5.23亿元，楼面均价仅为1812元/平方米。