随着商品房成交量下滑，价格停涨趋势扩大，部分城市楼市买卖双方进入焦灼的博弈阶段。

有消费者认为，房价虽然停涨，但是感觉并不明显，现在依然处于高位，暂时不打算买房。

部分地产商则称，既然调控政策是长期的，因为资金链紧张，可能会降价。降价换量项目有望进一步增加。

这一定程度上说明，在楼市政策调控下，房价上涨过快趋势得到遏制，房价有望回到正常合理水平。但是，未限购的部分二、三线城市房价依然保持小幅度上涨的趋势。有专家认为，目前，就有的城市而言，房价其实不能说是下降，更称不上“拐点”，而是保持在一个稳定状态上。