“金九”第三周，北京商品房的销售还是没有止住下滑的势头，新房加上二手房的总签约量只有2511套，三年来新的“单周最低值”诞生。

北京房地产交易管理网数据显示，上周北京商品房住宅签约套数为1031套，二手房住宅签约套数为1480套，总住宅签约量只有2511套，创造了除春节长假外的最近三年单周最低值。北京中原地产分析师张大伟认为，限购执行接近7个月，房价已经基本停涨，一些项目开始出现实质性的价格下调，这使得购房者的观望情绪更浓。

在购房者观望的同时，开发商同样处于观望的状态。从9月以来供应的16个商品房住宅项目中可以看出，到目前有签约的主要是两个价格下调项目：一期均价2.2万元/平方米的远洋一方，本期签约均价18342元/平方米，签约88套；周围项目均价1.5万元/平方米的翠林湾嘉园，签约均价1.38万元/平方米，签约118套。