此外，北京房地产交易管理网还显示，上周北京商品房住宅均价为20829元/平方米，环比之前一周的22082元/平方米降了1253元，下滑幅度达5.7%，但住宅库存量已经达到了11.27万套，达到了最近两年的最高点。张大伟告诉记者，虽然价格下调，但是根据最近的市场调查，依然有94.4%的购房者表示要“谨慎购房”，其中81.3%的受访者表示“不会考虑在‘金九银十’购房。”“目前北京只有3%的家庭有资格、有能力、有意愿买房，但目前楼市的库存量及潜在供应量都有明显上涨的趋势。北京房地产市场已经逐渐开始进入绝对买方市场。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，不管是新房，还是二手房，9月上半月的销量都陷入了谷底，但依旧坚挺的房价仍成为阻碍楼市成交回暖的最大障碍。“房价下跌已然成为广大购房人的普遍心理预期，所以只有房价回落，并达到大部分购房人的心理预期和资金承受范围之内，楼市成交量才有望回暖。”