中小户型和大户型相比，开发商显然更偏向于大户型，而现在楼市调控如限购、加息等政策的影响，很多购房者很难出手选择高端产品，面对低迷的市场和购房需求的转变，开发商也开始改变产品类型来迎合市场。

购房者 中小户型需求大

中小户型一直都是西安楼市的需求主力，加上中小户型有着总价低、首付少的优势，在市场持续低迷的情况下，面对开发商大幅度的打折优惠，对于观望已久的首次置业者来说，有着非常大的吸引力。记者从西安房地产信息网研究中心数据了解到，8月90平米以下中小户型市场销售占比为33.06%，而从根据现在市场上购房年龄的分布数据显示，青年人群置业比例有明显提高。

“中小型户型的需求增大从另一方面也印证了西安刚需群体的庞大。”一位业内人士表示，对于青年置业者来说，中小户型可以打造出经典的舒适两居或紧凑的三居户型，对于初入社会的年轻人来说这样的房屋既经济又可以满足生活所需。而从市场方面来看，中小户型的需求增大也表明房地产市场需求的理性回购。

“现在市场成交量一直处于低位，但从长远来看刚性需求仍是西安楼市的中流砥柱。” 高新一楼盘项目营销主管的李清认为，从近期客户到访的情况来看，购房群体自住需求比较多，而这些需求反应到产品上，中小户型则是客户的首选。“对于刚需来说，实惠和好品质的房子才是他们需要的。”