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榕楼市执行限购令 短期内不放松
来源:东南快报 2011-12-14 编辑:黄水来

相比一线城市的“价跌量涨”,12月福州一手房市场的情况更加不容乐观。根据福州市房地产交易登记中心的数据,截至12日,福州一手房成交量仅214套。如果按照这样的销售速度计算,12月福州一手房成交量将只有535套,这将再次创下年度成交新低。如此严峻的局势,加上限购延期,开发商明年还能否HOLD得住?中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室博士邹琳华表示,“限购令”延期在一定程度上让开发商承受更大的压力,接下来,开发商很可能对目前的价格作出调整。如果未来开发商想保住自身,恐怕以价换量是一个不得不考虑的方式。

福州大学房地产研究所所长王阿忠认为,从总体经济上来看,明年货币政策将持续紧缩,加上“限购令”的延续,必然会对楼市有更深层次的冲击,未来房价或难再“hold”得住。

但房产专家江映辉对此则有不同的看法。江映辉表示,“最重要的是,降价并不一定能带来高成交量,有可能开发商降价10%,只能促成几套成交,更多的人会选择观望。加上近期降价引发的退房、补差价等事件,让开发商在降价的决策上需要慎之又慎。”江映辉称,未来一手房价格是否下降,还要看开发商能坚持多久。

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