据数据监控中心统计数据显示，2月第1周海南楼市商品房签约成交786套，其中海口仅成交124套，占全省16%；三亚成交456套，占全省57%。与此同时，节后的二手房成交量也持续低迷，一些投资者急于出手，但多数购房者期待降价，持观望态度，二手房市场整体呈现供大于求的局面。

对于当前的楼市整体情况，业内人士分析称：海南国际旅游岛建设上升为国家战略后，内地省份及国外资金的进入成为海口房价上涨的主要推动力，国家实施房地产宏观调控政策以来，楼市整体低迷影响到购房者的积极性。价格仍然是关键因素，虽然目前整体房价有所回调，但多数购房者仍在等待房价进一步下跌。

房价合理回归不动摇

2月9日安徽省芜湖市下发了2012年购房免契税给补贴的房产新政快速在网络蹿红，更被喻为是“2012第一救市新政现身”。随后，芜湖房地产新政被指“过火”，芜湖市政府不得不在12日发布通知暂缓执行，黯然下场。就在同一天，国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会时，再一次的指出了房地产调控的两个目标：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。调控旗帜的鲜明使2012楼市调控政策松绑希望进一步破灭，海南楼市回暖寄希望于政策的可能性进一步降低。