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昨日上午 ，十一届全国人大四次会议举行主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会。住建部副部长齐骥称，在拟定1000万套保障性安居工程的目标任务时，测算年度投资大概在1.3万亿到1.4万亿之间。（3月9日人民网）

今年建设1000万套，未来5年建设3600万套，保障性住房覆盖面将达到20%以上。可以说，未来保障性住房建设规模、速度都将是前所未有的。如果建设资金不够或者不能及时到位，如何建设?又如何按期交付使用？

要让保障性住房建设资金足额到位，首先必须提高各级地方政府的认识。其次，保障性住房是一项长期任务、长期项目，其建设、分配，而且今后物业管理、修缮、维护等都是长期性的。因此，保障性住房必须当作一个产业来经营，实行“政府主导、商业运作”。政府需要做的是，牵头建设、监督监理、保证质量，给予土地、税收、信贷等优惠，公平合理分配等。而具体施工建设、维护管理等必须交由开发企业、物业企业经营管理。这是确保保障性住房建设顺利进行的关键一步。

具体就今年的1000万套而言，可以考虑由中央和地方财政、土地出让金、公积金增值收益和贷款以及商业银行贷款多方筹集。其中按照土地出让金10%用于保障房建设，去年全国土地出让金2.9万亿元，就是将近3000亿元；如果提高到20%，就是6000亿元。另外商业银行每年新增贷款在8万亿元以上，如果5%用于支持保障性住房贷款就是4000亿元。总之，只要有推进保障性住房建设的决心，资金缺口将不是太大的问题。