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应多想想规避“新限购令”的后果
www.fjnet.cn?2011-08-24 15:39? 和法堡?来源:东南网    我来说两句

根据住建部下发的通知,各省在8月20日之前上报辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。然而,专家指出,绝大多数二三线城市都不愿意甚至抵触执行“限购令”。比如之前住建部约谈30个城市,目前仅10个城市约谈成功。(8月22日《中国证券报》)

自国务院常务会议提出“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”之后,二三线城市限购之风愈刮愈烈。笔者想不明白的是,“新限购令”扩大到二三线城市,为何就成了地方政府与住建部等主管部门的博弈呢?有的甚至大言不惭的称“其实我们这个市的房价并不高,也不存在房地产泡沫,根本不需要限购”。眼下,8月20日的“大限”已过,但是,“新限购令”的“靴子”何时落地却成了挥之不去的悬念,的确让人忧心忡忡!

其实说穿了,某些二三线城市之所以对“新限购令”采取“表面限价暗地抵触”的“策略”,就是因为被房地产“绑架”了。原因很简单,土地出让收入和房地产行业拉动的经济效益,是这些城市的主要财政收入来源。因此,当地的许多住房、土地政策,甚至保障房项目建设,都需要和当地几个实力较强的房地产开发商“通通气”。否则,地方政府的“政绩”也会受影响。

公众不禁要问,二三线城市真的不需要限购吗?答案是否定的。因为据报道,随着各地炒房资金的涌入,今年以来,正是所谓房价不高的二三线城市的房价已经多次“领跑”在全国房价涨幅榜的前列,有的还直逼天津、杭州等准一线城市。

应该看到,长期以来,中国民众已经被医疗、住房、教育“三大提款机”抽得气喘吁吁,现在又要身临其境承受房价的一涨再涨,无疑加重了本已脆弱不堪的民生负担。还值得警惕的是,二三线城市的房价过快上涨势头,很有可能反作用于一线城市,甚至影响一线城市的房地产调控效果,从而使民生陷入更加水深火热的恶性循环。

温家宝总理曾经深情地说,我们一切工作的目的都是为了人民。无疑,如何让房价回归理性,实现百姓“住有所居”的目标,值得地方政府的官员们深思,不能总是陶醉于“政绩”而忘了“立党为公、执政为民”的理念和民生之疾苦。换言之,目前楼市调控正处于关键时期,地方政府和有关部门理应态度更加坚定些、立场更加鲜明些,不折不扣地把中央制定的楼市新政落到实处。惟有如此,才能做到保民生、安民心、促和谐。

责任编辑:林雯晶
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