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7月北京楼市成交量环比大涨16.5%
来源:新华网 2011-08-02 编辑:黄水来

新房成交均价持续走低,“潜伏”已久的抄底客终于进场,推涨了7月北京楼市的成交量,环比涨幅高达16.5%。

记者昨日根据北京市房地产交易管理网的数据统计,截至7月31日,北京7月份新房住宅(不含保障房)成交8232套,较6月增加1168套,涨幅为16.5%。另据链家地产机构等研报统计,7月全市新房成交均价为22947元/平方米,环比下降1.3%。

“价跌量涨”之下,京城楼市拐点隐现。链家地产首席分析师张月向记者透露,部分滞销区域新房价格下降以及楼市“抄底客”的出现是成交量上涨的主因。

“7月份外地人购房比重上涨4.1%,新房出现首批‘抄底’客户。”据链家地产统计,7月北京新房成交中外地人购房占比9.8%,较3月份时大幅上涨了4.1%。同时,7月份90平方米以下小户型购房占比48%,较3月份增长1.6%。

值得关注的是,在观望已久的外地人购房需求缓慢释放的同时,7月北京新房成交均价也保持下降趋势,较调控初期已下跌约8%。

来自北京中原地产的数据显示,截至7月底,北京年内供应的纯商品房期房住宅为96个项目,合计总套数为31376套,供应均价为24431元/平方米。而截至7月底的签约总套数为14968套,签约率为47.7%,签约均价为21112元/平方米,签约价低于供应均价13.6%。

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