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今年下半年广州有112个楼盘入市
来源:新华网 2011-08-07 编辑:黄水来

7月历来是楼市销售淡季,今年也不例外。广州商品住宅市场供需两方面都处于比较低迷的水平,且区域性失衡严重,成交明显集中在外围四区及两市。根据合富辉煌市场研究部监测,广州十区7月份成交达37.95万平方米,环比大幅减少29%,在限购及市场供应不足等诸多因素影响下,广州市商品住宅成交量依旧在低位徘徊。价格方面,广州市商品住宅均价从3月份以来一直保持稳定态势,7月住宅均价达到13144元/平方米,环比小幅上升。

合富辉煌分析人士表示,成交热点一部分来源于外围低总价以及满足刚性自住需求的楼盘,同时以汇景新城、星河湾和万科红郡翡翠为代表的高端豪宅依旧逆市飘红,创造良好销售业绩,楼市呈现“两头热”的局面。根据合富辉煌市场研究部监测,预计八、九月份广州市场将迎来供应小高潮,很大程度上缓解当前供应紧张的局面,买卖双方迎来入市良机。

而据美联物业的数据显示,今年下半年广州共有112个项目入市,其中纯新盘项目38个,在售盘项目74个,下半年广州中心六区推盘量占比近四成。根据统计,下半年广州有近四万套新房上市,相比2011年上半年与2010年下半年均出现了增长。据悉,下半年广州中心六区推盘量占比近四成,其中纯新盘19个,在售盘25个,主要集中于天河、海珠、越秀三区。从纯新盘与推盘总量角度来看,纯新盘量最大的当属海珠区,纯新盘数7个;总推盘数最大的当属增城市,总推盘数23个,供应量最大,在广州十区二县市当中充当片区推盘冠军。

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